银行抵押贷款可能存在的坏处主要包括：
手续复杂：
需要提供大量文件和资料，如房产证、土地使用权证、评估报告等，增加了申请的难度和时间成本。
审批时间长：
由于需要对抵押物进行评估和审核，审批时间通常较长，可能影响急需资金的用户。
违约风险高：
借款人若未能按时还款，贷款机构有权处置抵押物，如拍卖房产，可能导致借款人失去重要的资产。
流动性受限：
抵押物在贷款期间不能随意出售或转让，影响借款人对资产的管理和使用。
初始费用高：
可能涉及较高的初始费用，如评估费、律师费、保险费等，增加借款总体成本。
适用范围有限：
并非所有人都适合申请抵押贷款，特别是没有合适抵押物的人。
负债累累：
心理压力大，贷款不适合保守的人。
快速变现不容易：
商品本身抵押，不易快速变现。
银行贷款抵押优先权难以实现的风险：
法定优先权与抵押优先权相遇时，可能导致贷款债权丧失担保物权的保障。
审查不力的风险：
银行在发放贷款过程中，若审查不严，可能导致权属错位、抵押物价值高估等问题。
法律风险：
如抵押登记的法律问题，可能影响抵押权的实现。
贷款逾期风险：
房产抵押贷款期限长，若借款人无法按期还款，抵押房产可能面临被拍卖抵债的风险。
房产抵押贷款额度限制：
最多只能贷款房屋成交价格的70%，若市场价值不足，贷款额度也较少。
经济周期风险：
房地产市场对经济周期变化敏感，经济萧条时可能导致大量贷款无法按时偿还。
利率风险：
利率波动可能影响银行资产价值，增加违约风险。
以上是银行抵押贷款可能存在的坏处。
