非珠海户籍人士在珠海购房贷款需要满足以下条件：
社保或纳税证明：
在珠海连续缴纳社保或个人所得税证明满一年及以上。
无房证明：
在珠海无住房记录。
身份证明：
提供有效的身份证和户口本。
婚姻状况证明：
已婚者需提供结婚证，未婚者需提供未婚证明。
收入证明：
需要提供稳定的收入证明，以证明有偿还贷款的能力。
银行流水：
半年以上的银行存折流水账号。
首付要求：
根据不同情况，首付比例可能有所不同，普通住宅首付比例通常为30%，非普通住宅可能更高。
抵押担保：
同意以所购住房为抵押担保。
年龄和民事行为能力：
借款人年龄加借款期限，男士不超过65岁，女士不超过60岁，并且具有完全民事行为能力。
信用记录：
信用记录良好，无不良贷款记录。
如果无法提供上述条件中的社保或纳税证明，可能需要选择补交一年的税费或者一次性付款购房。
