在英国购买房产时，贷款计算通常涉及以下几个关键因素：
贷款额度
通常基于申请人的收入、支出和信用评分等因素确定。
贷款额度可以是申请人税前年收入的3到5倍。
对于联名申请，可能采用收入较高者的保守倍数加上低收入者的工资来计算。
首付比例
常见的首付比例有5%、10%、15%等。
自住贷款最高可获房价的80%，而投资贷款最高可获房价的70%-75%。
贷款年限
贷款年限通常最高为30年。
贷款年限可能根据申请人的年龄来确定。
贷款利率
英国房贷利率通常为浮动利率，根据用户买房需求的不同有所区别。
自住买房的利率通常在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%左右。
投资买房的利率通常在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%左右。
