贷款一万通常需要以下材料和条件：
身份证明
有效身份证件，如身份证、居住证、户口本等。
收入证明
银行流水单，显示有稳定收入来源。
劳动合同，如果是单位职工。
个体工商营业执照和税务登记证，如果是个体户。
居住证明
房屋租赁合同或水电缴纳单等，证明居住稳定。
抵押物（如有）
房产证或其他财产证明，作为贷款抵押。
其他可能需要的文件
婚姻状况证明，如结婚证或离婚证。
担保人信息，包括身份证、户口本等。
贷款条件
年满18周岁，年龄加贷款年限通常不得超过70岁。
具有完全民事行为能力。
遵纪守法、诚实守信，无不良信用记录。
