按揭房易主，即二手房买卖中，将原有的按揭贷款转让给新买家，通常有以下步骤：
确认贷款情况
确认原按揭贷款的还款情况，包括是否有提前还款的限制。
准备材料
房产证复印件或购房合同复印件。
《借款合同》、《抵押合同》及公证书（如适用）。
卖方身份证明，已婚者还需提供配偶的身份证明和婚姻证明。
买方身份证明，已婚者还需提供配偶的身份证明和婚姻证明。
买方收入证明，证明有稳定经济收入及按月还贷能力。
办理转按揭
买方选择申请同行转按揭或跨行转按揭。
向银行申请转按揭，并提交相关材料进行审核。
买卖双方共同向原按揭银行办理还贷手续，卖方与原按揭银行终止原按揭贷款协议，并办理注销抵押登记手续。
办理房屋过户手续
办理房屋产权过户，将房产证上的所有权人变更为新的购房人。
