物品抵押贷款利率怎么算
房产抵押贷款利率通常以一年期利息与本金的百分比来计算，并且会受到多种因素的影响，包括贷款期限、房产类型、借款人资质、银行政策以及地区差异等。以下是一些关键要素和计算方法的概述：
贷款期限与利率
短期贷款（六个月以内）：利率约为5.10%
中期贷款（一至三年）：利率约为5.60%
长期贷款（三至五年）：利率约为5.96%
超长期贷款（五年以上）：利率约为6.14%
利率换算
日利率= 年利率（%） ÷ 360
月利率= 年利率（%） ÷ 12
利息计算方式
等额本息还款法
每月还款额 = [贷款本金 × 月利率 × （1 + 月利率）^还款总期数] ÷ [（1 + 月利率）^还款总期数 - 1]
等额本金还款法
每月还款金额 = （贷款本金 ÷ 还款月数） + （本金 - 已归还本金累计额）× 月利率
