二手商品房可以贷款多少
根据您提供的信息，二手房的贷款额度通常取决于多个因素，包括房屋评估价、实际成交价格、房屋建造年代、个人收入状况以及贷款年限等。以下是一些关键点：
贷款额度
贷款额度通常为评估价的70%。
如果是购买首套住房，贷款额度可以达到评估价的70%。
如果已有住宅再购买二手房，贷款额度可能降至评估价的50%。
影响因素
房屋的年龄和性质。
借款人的教育程度和职业前景。
贷款人的个人征信状况。
贷款人的月收入和贷款年限。
其他考虑
贷款期限通常不超过30年。
贷款额度可能受到当地贷款政策的影响。
非当地户籍或无固定居所的购房者可能会面临贷款额度降低的情况。
特殊情况
在某些情况下，如房屋建成年份数加贷款年限不超过50年，贷款期限可以延长至30年。
