贷款中如何备案房产证
在贷款购房过程中，备案房产证通常涉及以下步骤：
签订贷款合同：
购房人与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》。
办理产权初始登记：
开发商在房管局办理产权初始登记。
提交申请：
借款人到房管部门提交办理房产证的申请。
房产测绘：
房管部门对房产进行测绘。
缴纳税费：
借款人缴纳与房产相关的税费。
领取房产证：
按房管局通知的时间领取房产证正本。
办理抵押登记：
在房产证正本上注册他项权利，即设定抵押权，并办理《房屋他项权证》。
注销抵押登记：
贷款还清后，注销抵押登记。
以上步骤完成后，借款人即可拿到房产证，但房产证上会备注贷款尚未还清的情况。
