首套房的认定标准通常包括以下几点：
年龄要求：
购房者需年满18周岁。
房屋面积：
所购房屋应为90平方米及以下的普通住房。
房产记录：
购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。
贷款记录：
如果之前有过贷款购买住房，但该贷款已经结清，再次贷款时可能仍被视为首套房。
地区差异：
首套房认定标准可能因地区而异，具体应以当地房管部门的政策标准为准。
政策更新：
根据最新的政策，居民家庭在购房当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。
请注意，以上信息可能随政策更新而变化，建议在申请贷款前咨询当地银行或房管部门获取最新信息
