根据最新的信息，贷款购买房子的最低首付比例通常为房价的20%，但这一比例可能会根据当地政策、购房者的信用状况、是否为首次购房等因素有所不同。对于首套房贷款，最高贷款比例可以达到房价的70%至80%，而二套房贷款的首付比例通常更高，可能不得低于房价的40%至60%。
1. 首套房贷款：
最低首付比例通常为房价的20%。
最高贷款比例可以达到房价的70%至80%。
2. 二套房贷款：
最低首付比例通常不低于房价的40%。
最高贷款比例可能为房价的50%。
3. 公积金贷款：
首套房贷款首付比例可能低至房价的20%。
二套房贷款首付比例可能更高。
请注意，这些比例和条件可能会随着政策调整和市场变化而变化，建议在申请贷款前咨询具体的银行或金融机构以获取最准确的信息
