在比较还房贷和还抵押贷款哪个更好时，需要考虑多个因素，包括利率、还款期限、贷款用途、还款压力等。以下是一些关键点：
利率
房贷的利率通常低于抵押贷款，因为它是针对购房设计的，银行风险较低。
抵押贷款的利率可能更高，尤其是在用途不明确或风险较高的情况下。
还款期限
房贷的还款期限较长，通常可以达到20年、30年甚至更长，有助于分散还款压力。
抵押贷款的还款期限相对较短，可能更适合需要短期资金的情况。
贷款用途
房贷专门用于购买房产，而抵押贷款的用途更广泛，可以用于购房以外的多种个人需求。
还款压力
房贷的每月还款金额相对较小，适合长期持有房产的投资者。
抵押贷款的还款方式可能要求每年归还本金，对资金要求较高。
政策优惠
首套房贷款可能享有税收减免政策，利息支出可以在个人所得税中扣除。
