在中国，根据相关法律规定和银行贷款政策，贷款买房的基本条件通常是申请人需年满18周岁，具备完全民事行为能力，并且需要有一定的经济实力和稳定的收入来源以按期偿还贷款。
年龄要求 ：申请人年龄需在18至65周岁之间。
民事行为能力
16至18周岁的未成年子女，如果以自己的劳动收入为主要生活来源，可视为具有完全民事行为能力。
8周岁以上未满18周岁的未成年子女为限制民事行为能力人，需要法定代理人代理或同意。
未满8周岁的未成年子女为无民事行为能力人，所有民事法律行为需法定代理人代为实施。
贷款条件
申请人需要具有稳定的职业和收入，以确保有按期偿还贷款本息的能力。
借款人的实际年龄加贷款申请期限通常不应超过70岁。
担保人
有些情况下，如果申请人未满18周岁，可以有家人作为担保人协助购房。
担保人的年龄和性别限制可能因银行而异，但通常女性的最大年龄不超过60岁，男性不超过65岁。
请注意，这些条件可能因银行的具体政策和地区差异而有所不同。建议在实际操作前咨询具体的银行或金融机构以获取最准确的信息
