如果您在购房后遇到无能力偿还贷款的情况，您可能需要采取以下步骤来处理退房和贷款问题：
与银行沟通
向贷款银行申请提前还款，了解可能产生的违约金或其他费用。
如果银行同意您的提前还款请求，按照银行的规定进行还款操作。
提交退房申请
向开发商或房管局提交退房申请，并提供相应的经济困难和无法继续还款的证明。
协商解决
与开发商协商退房事宜，包括退款金额和可能产生的违约金。
如果开发商同意退房，按照协商结果办理退房手续。
法律途径
如果协商不成功，可以考虑通过法律途径解决，如聘请律师起草法律文件并向法院提起诉讼。
注意合同条款
仔细阅读购房合同中关于退房的条款，了解自己的权利和义务。
