贷款基点不一样的原因主要包括以下几点：
信用资质：
不同用户的信用资质不同，银行会根据用户的信用记录、收入状况等因素来决定所加的基点数值。信用资质好的用户，基点会相对较小，从而获得较低的贷款利率；反之，信用资质较差的用户，基点会较大，导致贷款利率偏高。
市场情况：
房贷利率会受到市场供求关系的影响。如果市场上房屋供应不足或需求旺盛，银行可能会提高房贷利率。
政策调控：
央行的货币政策调控也会影响房贷利率。央行通过调整基准利率等手段，间接影响银行的贷款利率。
竞争策略：
不同银行或金融机构之间的竞争策略也会导致贷款基点的差异。为了吸引客户，某些银行可能会提供更有竞争力的基点。
风险评估：
银行在审批贷款时，会综合考虑申请人的资信情况、收入状况、贷款用途等多个因素，评估贷款风险，并据此决定最终的贷款利率。
地区差异：
不同地区可能会有不同的房贷利率政策，这也会导致贷款基点存在差异。
贷款类型：
不同类型的贷款，如首套房贷款与二套房贷款，可能会有不同的基点设置。
需要注意的是，虽然贷款基点不一样，但基准利率通常是由央行设定的，对于同一笔贷款，同一家银行通常提供相同的基准利率。实际贷款利率的不同主要是由于上述因素导致的基点差异
