根据最新的政策信息，长沙购房贷款的可贷额度如下：
普通家庭：
最高贷款额度不超过70万元。
生育三孩的家庭：
住房公积金最高贷款额度可提高至80万元。
组合贷款：
同步调整，具体比例依据最新政策而定。
公积金贷款额度计算公式：
可贷额度 = （住房公积金月缴存额 × 未来可缴存年限 + 住房公积金个人账户余额） × N倍数。其中N倍数根据个贷率确定，个贷率低于75%时，N=20；75%和80%之间，N=16；依此类推。
商业贷款：
首套最低首付20%，二套最低首付30%，具体贷款额度依据房价和银行政策而定。
首付比例：
首套房最低首付20%，二套房最低首付40%。
请注意，以上信息可能会随着政策调整而变化，请以最新官方通知为准。
