贷款买房通常涉及以下步骤：
了解贷款政策
访问银行或售楼处了解贷款政策，包括利率、还款方式、贷款额度等。
准备贷款材料
收集个人身份证明（身份证、户口本）、收入证明、婚姻状况证明（结婚证）、首付款证明等。
信用评估
查询个人征信，确保信用记录良好，符合银行的贷款条件。
签订购房合同
与开发商签订购房合同，并准备相应的贷款信息。
银行审批
提交贷款申请，银行进行审批，并可能要求提供额外的材料或进行房屋评估。
签订贷款合同
与银行签订住房贷款合同，可能包括保险和产权抵押登记。
等待放款
银行审核通过后，发放贷款，借款人按约定还款。
房产过户和抵押登记
办理房产过户手续，并在房产局办理抵押登记，确保房产作为贷款的抵押。
