开具贷款首付证明通常需要以下步骤和材料：
准备材料
购房者的身份证原件和复印件；
购房者的户口本原件和复印件；
购房者的结婚证原件和复印件（如适用）；
购房者的收入证明和银行流水证明；
开发商出具的首付款发票或收据（加盖公章）。
前往开发商处
携带上述材料前往开发商的财务处或售楼处；
确认房号和首付款金额，并交纳首付款；
要求开发商签订购房合同。
银行资金监管账户
首付款通常需存入开发商在贷款银行开立的监管账户；
银行会出具资金监管账户中的资金收款证明，并盖章。
换取发票
将银行出具的收款证明拿到开发商处换取不动产销售统一发票。
房管局查询 （如适用）：
如果是首套房，可能需要到房管局开具首套房证明；
预约、查询、缴费、盖章等步骤。
注意事项
确保所有文件的真实性和完整性；
如果是二手房，可能需要银行面签前存入银行的钱的银行条或售楼处刷卡的小票；
办理首套房证明时，一般以家庭为单位，夫妻之间可以代办，其他人需要代办则必须出示委托公证书。
请根据具体情况，按照当地房管局和银行的规定办理。
