组合贷款通常需要满足以下条件:
合法身份:
申请人必须持有合法有效的身份证明。
公积金缴存:
申请人需要连续缴存住房公积金满一定时间(如6个月至12个月以上),并处于正常缴存状态。
经济收入与信用记录:
申请人应有稳定的经济收入,并且信用记录良好。
购房合同与证明文件:
需提供合法有效的购房合同和其他贷款所需的证明文件。
首付与自筹资金:
通常要求申请人提供所购房屋总价款一定比例(如20%以上)的自筹资金,并保证用于支付首付款。
抵押或担保:
可能需要提供贷款机构认可的抵押或质押物,或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
符合当地规定:
必须符合当地公积金管理部门和贷款银行规定的借款条件。
贷款额度限制:
组合贷款的最高贷款额度通常不得超过购房全部价款的某个比例(如80%)。
贷款期限:
公积金贷款和商业贷款的期限必须相同。
银行限制:
通常要求两种贷款(公积金贷款和商业贷款)必须在同一家银行办理。