贷款购买房产时，通常需要准备以下证件：
1. 身份证：主贷人及配偶（如有）的身份证件。
2. 户口本：主贷人及配偶（如有）的户口本。
3. 结婚证或单身证明：已婚者需提供结婚证，单身者需提供单身证明。
4. 收入证明：主贷人及配偶（如有）的稳定收入证明。
5. 银行流水账单：主贷人及配偶（如有）的银行流水记录。
6. 房产证或购房合同：购买新房时需携带购房合同，二手房时需携带房产证。
7. 自筹资金证明：不低于购房总价款30%的自筹资金证明。
8. 征信记录：主贷人及配偶（如有）的征信记录。
9. 营业执照或税务登记证（如适用）：个体工商户或企业法人需提供。
10. 公积金缴纳证明（如适用）：申请公积金贷款者需提供。
11. 其他可能需要的文件：如房屋销售许可证复印件、土地使用证复印件等。
