贷款购买房产的流程通常包括以下几个步骤：
准备资料
填写贷款申请表。
准备必要的文件，如身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、购房合同等。
提供房屋权属证明，如房产证。
提交申请
将准备好的资料提交给银行或其他贷款机构。
银行审核
银行对提交的资料进行审核，评估贷款人的信用度、还款能力以及房产的市场价值。
签订合同
审核通过后，与银行签订贷款合同。
支付首期款
开立账户并将首期房款汇入指定账户。
办理抵押登记
办理房屋过户、公证等抵押登记手续。
银行放款
贷款银行将贷款金额划入指定账户。
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