贷款查房是指银行在审批贷款过程中，对借款人名下的房产情况进行核实，以评估借款人的经济能力和贷款偿还能力。具体来说，这个过程包括以下几个步骤：
开具查询通知单：
银行出具《住房登记记录信息查询通知单》，借款人凭借此通知单到政务中心房产分中心的营业窗口进行查询。
获取房产信息：
房产分中心提供借款人的家庭住址信息，银行根据这些信息核实借款人购买的房产情况。
确定房产数量：
通过查房，银行可以确定借款人是否是首次购房（首套房）或已有房产（二套房），这直接影响到首付比例和贷款利率等贷款条件。
综合评估：
银行还会对借款人的信用记录、收入状况、负债情况等进行综合评估，确保借款人具备还款能力。
查房的周期通常是不固定的，可能需要两周左右的时间。审核通过后，银行便可以继续贷款流程。
需要注意的是，不同地区可能会有不同的查房政策和流程，具体情况需要咨询当地的房产局和银行
