住宅银行贷款业务是指银行或其他金融机构提供的用于帮助个人或家庭购买住房的贷款服务。这种贷款通常要求借款人提供一定的担保，如房屋抵押，以确保贷款的安全。住宅贷款的特点包括：
贷款目的：
用于购买自用住房。
贷款期限：
新房贷款最长不超过30年，二手房不超过20年。
贷款额度：
通常为房屋评估值的70%左右。
利率：
按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。
还款方式：
借款人通常需要按月偿还本金和利息，直至贷款全部还清。
担保方式：
可以是房屋抵押，也可以是其他形式的担保或第三方担保。
住宅贷款业务是商业银行的主要资产业务之一，对于购房者来说，它是一种重要的融资方式。
