贷款买房和存定期哪个亏，这个问题需要考虑多个因素，包括贷款利率、通货膨胀率、房价走势、货币贬值速度等。以下是基于这些因素的分析：
贷款买房
贷款利率：
以4.3%的利率计算，30年等额本息还款，每月月供大约为5000元，总利息约为78万。
房价走势：
根据通货膨胀和土地稀缺性，房价长期看涨，即使涨幅不大，房产也相对保值。
货币贬值：
随着时间的推移，货币价值下降，贷款买房相当于提前使用未来的钱，可以发挥更大的作用。
存定期
存款利率：
以2%的年利率计算，存定期一年收益约为2万。如果考虑更高收益的银行理财，按年利率4%计算，一年收益约为4万。
货币贬值：
在负利率时代，存款的实际购买力会下降，导致亏损。例如，10万元存一年定期，到期后可能会净亏损。
综合比较
贷款买房：虽然初期还贷压力大，但长期来看，房产相对保值，可以抵御通货膨胀。
存定期：虽然生活轻松，但在负利率环境下，货币贬值导致实际购买力下降，长期来看可能会亏损。
结论
从长期投资的角度来看，贷款买房在多数情况下可能比存定期更有利，尤其是在通货膨胀和房价上涨的环境中。然而，这也取决于个人的财务状况、风险承受能力以及对未来市场走势的预测。
