购房贷款通常需要以下抵押材料：
房产证：
作为房产所有权的证明，是抵押贷款中最重要的文件。
身份证：
借款人和配偶（如有）的身份证件。
收入证明：
证明借款人有稳定的收入来源，能够按时还款。
婚姻证明：
结婚证或未婚证明，影响贷款额度和成功率。
资产证明：
其他财产证明，如股票、基金、现金存折、车辆行驶证等，有助于提高贷款额度。
户口本：
借款人和配偶的户口本，包括所有共有财产权的证明。
抵押合同：
与银行签订的抵押合同原件。
房屋买卖合同：
买卖双方签订的购房合同。
其他可能需要的文件：
如未成年儿童的出生证、原房产贷款合同及银行对账单等。
请注意，不同银行和地区可能有不同的要求和流程，具体材料以当地银行和抵押部门的要求为准。
