使用公积金大额偿还商业贷款通常有以下几种方式:
提取还贷
借款人可以从公积金账户中提取一定金额用于归还商业贷款的本息。
每年只能提取一次,且提取金额通常不超过当年应还商业贷款本息总额。
办理时需准备材料,如身份证、户口簿、结婚证或离婚证、公积金卡或存折、商业贷款合同及还款计划表、房屋产权证或不动产登记证明等。
可以通过网上申请、窗口申请或自助终端申请。
委托冲贷
借款人委托银行或公积金中心直接从公积金账户中划拨一定金额用于归还商业贷款的本息。
需要经过银行或公积金中心的审批,并签订相关协议。
一次性还款法
每年一次向受托行提取住房公积金账户余额,一次性冲还贷款本金,并根据冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。
逐月还款法
每个月直接从委托人的公积金账户中提取用于归还当月贷款本息。
如果选择一次性还款法,则不能选择逐月还款法。
偿还商贷委托按月提取
借款人可委托按月提取住房公积金账户余额偿还商业性个人住房贷款本息。
提取额度不得超过上一自然月度实际偿还商业性个人住房贷款本息金额,账户余额至少保留100元。
办理以上任一方式时,都需要先进行提取还商贷登记业务,并可能需要提供相应的证明材料,如身份证、商贷合同、户口簿或社保缴纳凭证等。
请注意,以上信息可能因地区政策差异而有所不同,建议直接咨询当地的公积金管理中心获取最新信息