房贷或其他类型的贷款在审批通过后，通常情况下，银行会将贷款资金发放到借款人指定的账户，然后这笔资金会被划转至开发商指定的账户。具体流程如下：
贷款审批：
银行完成对贷款申请的审批。
签订合同：
借款人签订贷款合同及相关文件。
资金发放：
银行将贷款资金发放到借款人的账户。
资金划转：
银行再将资金从借款人账户划转至开发商或卖方指定的账户。
资金冻结：
在资金发放到借款人账户至划转期间，资金可能会被冻结，以确保贷款资金按约定用途使用。
还款：
借款人按照合同约定的还款计划，通过银行进行还款。
需要注意的是，尽管资金最初发放到借款人账户，但这并不意味着借款人可以使用这笔资金，因为银行需要确保贷款资金用于规定的用途，通常要满足“专款专用”的原则。
