石家庄公积金贷款额度的计算方式主要包括以下几种:
按所购房产价值计算
购买首套自住房的,贷款比例不高于所购房屋总价的80%,首付不低于20%。
购买第二套住房的,贷款比例不高于所购房屋总价的70%,首付不低于30%。
购买二手住房的,贷款比例不高于所购房屋总价的60%,首付不低于40%。
按借款人还贷能力计算
贷款额度 = (月还贷能力 ÷ 申请贷款年限对应的每万元贷款等额本息月还款额)× 10000元。
月还款能力 = (借款人公积金月缴存基数 - 月生活费) + (配偶公积金月缴存基数 - 月生活费)。
按个人账户余额和缴存时间计算
贷款额度 = (借款人公积金账户余额 + 配偶公积金账户余额)× 10倍 × 缴存时间系数。
缴存时间系数根据缴存时间的长短有不同的值,例如:
6个月 < 缴存时间 ≤ 24个月,系数为1。