办理贷款房产证的流程通常包括以下几个步骤：
初始登记
确定开发商是否已经进行了产权初始登记。
领取申请表
到房管局领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》，并由开发商签字盖章。
测绘
获取房屋的测绘图（表），这是确定房产证上标注面积的重要依据。
缴纳税费
缴纳公共维修基金、契税等相关税费。
提交申请材料
包括申请表、房屋买卖合同、测绘表、维修基金收据、契税证明、身份证明等。
等待审核
提交申请后，等待房管局审核。
领取房产证
审核通过后，根据房管局的通知领取房产证。
抵押登记（如果适用）：
如果贷款尚未还清，需要办理房产证抵押登记。
请注意，具体流程可能因地区而异，建议咨询当地房管局或相关金融机构获取最新信息
