小产权房：
没有产权证明，房产登记部门不认可。
购房时间未达5年的经济适用房：
需要购买五年以上才能上市交易。
产权被抵押出去的房子：
存在产权纠纷风险。
旧城改造的房子：
档案被封挡，不能办理抵押登记。
贷款未还清的房子：
产权已在银行抵押，借款者只有使用权。
产证不齐全的房子：
如回迁房、安置房、公产房、企业产房等。
违反房产抵押规定的房子：
如不能转移记录、查封、旧城改造范围内等。
违章搭建：
未取得建设工程规划许可证或未按规划建设的房屋。
公安查封的房屋：
刑事案件查封，不能上市交易。
未取得上市许可证的公房：
只有使用权，没有所有权。
公益用途房屋：
如学校、医院等公益设施。
文物保护建筑：
受法律保护，不能抵押。
权属有争议的房子：
产权不明确。
拆迁范围内的房子：
档案被封挡，不能办理抵押登记。
请注意，不同银行可能会有不同的具体贷款政策和要求，具体情况建议咨询相关银行
