如果您已经有贷款，想要贷款购买另一套房产，可以考虑以下几种方法：
提前还清现有贷款
如果您当前房屋的贷款已经还清，您可以将这套房产作为抵押物，申请新的房屋贷款。
利用担保公司
您可以寻找担保公司，他们可能提供按揭房短拆业务，即垫资帮您还清现有贷款，使您有资格申请新的房屋抵押贷款。
申请信用贷款
您可以直接通过银行或其他金融机构申请信用贷款，使用您的信用和收入证明来获得贷款。
组合贷款
如果您的信用贷款额度不足以满足您的资金需求，您可以先申请信用贷款，然后通过担保公司担保来获得剩余的资金。
选择合适的贷款方案
比较不同银行的贷款利率、条件等，选择最适合您的贷款方案。
利用住房公积金
如果您已经参加了住房公积金计划，可以考虑使用住房公积金贷款，这通常具有较低的利率。
个人住房商业性贷款
如果您没有参加住房公积金计划，可以申请商业银行的个人住房担保贷款。
个人住房组合贷款
如果您的公积金贷款额度不足以覆盖购房资金，您可以申请组合贷款，结合公积金贷款和商业贷款。
在申请新的房屋贷款时，请确保您已经准备好所有必要的文件，如身份证明、收入证明、购房协议和首付款证明等，并了解不同银行的贷款条件和利率。同时，审查开发商的证件也是购房前的重要步骤。
