在离婚时分割贷款购买的房产，通常有以下几种方式：
协商分割
双方可以协商决定房产的归属，并确定补偿金额。
如果双方都想要房产，可以通过竞价方式决定归属。
法院判决
如果协商不成，法院会根据实际情况判决房产的使用权。
法院可能判决房产归一方使用，并告知当事人在还清贷款后解决产权归属问题。
补偿
如果一方取得房产所有权，通常需要对另一方进行补偿。
补偿金额通常基于房产评估价值和双方对房产的贡献比例。
个人债务
如果房产登记于首付款支付方名下，且双方婚后用共同财产还贷，未归还的贷款通常视为个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应的财产增值部分，应根据民法典的规定进行分割。
法律规定
根据《民法典》和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》，离婚时夫妻的共同财产应协议处理，协商不成时可由法院判决。
