在处理二手房出售中的贷款问题时，通常有以下几种方式：
转按揭
将房屋出售给第三方，并办理个人住房贷款变更，包括借款期限、借款人或抵押物的变更。
需要银行同意，并且可能需要支付一定的手续费或利息。
使用买方首付款
买方支付一定比例的首付款，用以偿还卖方剩余的贷款。
首付款比例通常为房产总成交额的30%至40%。
卖方自筹资金
卖方自行寻找亲戚朋友借款或使用其他资产抵押来偿还贷款。
第三方担保公司垫资
寻求第三方担保公司帮助，由其垫资偿还剩余贷款，但需支付垫资费用。
银行贷款
卖方或买方可以向银行申请抵押贷款来偿还剩余房贷。
需要银行对房产进行评估，并根据评估结果提供贷款额度和期限。
在处理这些贷款问题时，需要注意以下步骤：
双方签订书面买卖合同，并明确贷款偿还责任。
办理房屋产权过户手续，并等待银行或贷款机构的放款。
若贷款未通过审批，买卖双方需协商尾款支付问题，或按合同约定解除合同。
请根据具体情况选择合适的处理方式，并咨询专业律师或房产中介获取更详细的指导
