老人买房能贷款的年限通常受到年龄限制，具体如下：
1. 根据国家规定，男性贷款者年龄不得超过65岁，女性不得超过60岁。
2. 贷款年限加上借款人的年龄总和通常不得超过70年。
3. 银行会根据借款人的收入、信用记录、还款能力等因素综合评估确定贷款年限。
4. 有些银行可能对于年龄限制有所放宽，例如将男性贷款年限延长至70岁，女性延长至65岁。
5. 贷款机构还会考虑退休人士的退休金或养老金收入等还款来源。
因此，老人在申请房屋贷款时，需要根据自己的年龄和还款能力，以及银行的具体政策来确定可贷款的年限。建议在申请贷款前咨询具体的银行，了解详细的贷款条件和可能的贷款年限
