贷款购房时，通常需要缴纳的税费包括契税、个人所得税、增值税、中介费、评估费、担保费、抵押登记费、他项权证工本费、代办费、借款合同印花税等。以下是具体的税费详情：
契税 ：根据购房面积和是否为首套房不同，税率通常在1%-3%之间。
个人所得税
如果出售房产，需要按照房产交易金额的1%缴纳，或者按照差额的20%征收。
个人借款利息收入需要交纳个人所得税，税率为20%。
增值税
当房子是满两年的住宅时，该项税收免征。
当房子未满两年时，需要征收5.65%的增值税。
中介费：
由市场决定，通常业主还可以砍砍价。
评估费：
评估价×0.5%。
担保费：
贷款额×0.75%。
抵押登记费：
贷款额×0.15%。
他项权证工本费：
80元。
代办费：
500元。
借款合同印花税：
贷款额×0.005%。
请注意，以上税费可能因地区、政策变动和具体交易细节而有所不同。建议在办理贷款时咨询当地房产交易相关部门或专业税务顾问以获取最准确的信息
