银行在审核贷款时通常会考虑以下因素：
个人资质和征信记录
年龄、学历、单位性质、收入、社保和公积金缴纳情况。
征信记录，包括逾期记录和查询次数。
资料真实性
核实申请人提供的所有资料的真实性。
负债和收入情况
负债率（负债与收入的比例）。
月收入通常要求大于房贷月供的两倍。
信用卡和贷款账户的使用
控制信用卡的数量和使用率。
贷款账户数不宜过多。
贷款的及时性和合理性
贷款申请频率。
征信报告
反映借款人的信用历史和还款习惯。
现有房屋状况
名下房产套数和还款情况。
收入证明和银行流水
体现还款能力的直接证据。
申请人婚姻情况
对于已婚人士，会审查夫妻双方的情况。
申请人年龄和职业
年龄和职业反映还款能力和稳定性。
综合评分
包含年龄、学历、单位、职业、收入水平、婚姻状况、个人信用状况、资产情况等。
风险管理
评估申请者的还款意愿和具体的还款计划。
抵押物的流动性
对于抵押贷款，抵押物的变现能力也是一个重要考量。
贷款收益
银行考虑是否能通过贷款获得预期的收益。
银行在审批贷款时，会综合考量上述因素，并根据不同贷款类型（如个人贷款、企业贷款）和具体情况做出决策。需要注意的是，不同银行和不同时间可能有不同的审批标准和政策，具体情况还需咨询具体银行
