贷款买房时,银行会严格审查首付款来源,以确保贷款人有足够的还款能力并减少放贷风险。以下是查询房贷首付款来源的主要方式:
银行官网
购房者可以登录银行官方网站,查询自己的贷款信息,包括还款情况、还款账单、贷款利息和贷款余额等。
客户经理
购房者可以通过联系自己的客户经理了解贷款信息,包括首付款来源。
借款合同
购房者在申请房贷时需要签订的借款合同中会详细说明贷款金额、期限、利率、还款方式以及首付款的来源和比例。
银行流水
提供首付款来源的近6个月银行流水,要求80%以上资金来源于家庭自有资金。
征信报告
银行会查看征信报告,确认贷款人是否有逾期记录、负债情况,以及是否存在首付贷等。
其他相关信息
包括配偶的银行流水和征信报告(若适用),以及直系亲属的资金来源证明。
确保首付款来源合法合规,避免使用贷款资金作为首付,否则可能会影响贷款审批。建议在购房前做好资金规划,确保有足够的自有资金支付首付