在韩国贷款买房，通常需要以下材料和条件：
身份证明
申请人和配偶的身份证原件及复印件。
户口本原件及复印件，如非同一户口需提供婚姻关系证明。
收入与资产证明
申请人家庭收入证明材料，如工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明等。
有关资产证明，如银行存单、大额存单等。
居住证明
对于非韩国籍人士，需要提供在当地居留的证明或外国人登记证明。
在韩国连续居住满一年以上的居住证明。
无犯罪记录
近五年内无犯罪记录证明。
购房协议与资金证明
购房协议书正本。
房价30%或以上预付款收据原件及复印件。
