办理贷款购房的手续通常包括以下几个步骤：
选择房产：
根据个人需求和经济能力选择合适的房产。
签订购房合同：
与开发商签订《购房合同》，并注意审查开发商是否具备相关证件。
缴纳首付款：
支付房屋价格的首付款，并保存好收据。
提交贷款申请：
到银行填写《个人房屋贷款申请表》，并提交必要的材料，如身份证明、收入证明、购房合同等。
银行审查：
银行对申请人的材料进行审查，并决定是否批准贷款。
签订贷款合同：
银行批准后，与申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限通常不超过30年。
办理抵押登记：
到房管局办理《房屋他项权利证》，并可能需要办理产权抵押公证和房屋保险。
开立还款账户：
与银行签订委托扣款协议，并在银行开立还款账户。
银行放款：
银行将贷款款项发放至指定账户，通常直接划入开发商账户。
收房验房：
确认房屋无误后，进行收房和验房。
请确保按照银行的具体要求和流程办理，并留意相关文件的时效性和法律效力。
