在长沙，如果您想出售贷款购买的房产，通常有以下几种方式：
转按揭
买卖双方签订《房屋买卖合同》。
双方及律师签订《转按揭交易安全保证合同》。
买方支付首付款。
卖方贷款银行同意提前还款，并出具确认函。
买方申请二手房按揭，并提交相关资料。
卖方交付房屋。
银行复审通过后放款，并划款给卖方。
卖方解除原贷款合同和抵押登记，与买方、律师办理过户，并将房屋抵押给买方贷款银行。
买方贷款银行将首付款支付给卖方。
用买方的首付款缴清剩余贷款
买方支付首付款给卖方，通常为总成交额的30%至40%。
卖方利用首付款还清剩余贷款，然后撤销房产抵押登记，进行下一步交易。
利用银行贷款来缴清剩余贷款
卖方如果有银行认可的抵押物，可以通过抵押获得贷款来付清剩余贷款。
