卖房解押贷款的流程通常包括以下几个步骤：
提前还款或按时还款
卖房人向贷款银行申请提前还款或者按时还款。
如果是提前还款，需要事先在还款银行卡中存入足额钱款。
领取解押材料
到贷款银行进行领取解押材料，并开具贷款结清通知单。
注销抵押登记
在还完款的次日，带上贷款结清通知单和房屋他项权证到房地产管理部门申请注销抵押登记手续。
领取产权证
银行贷后管理中心出解押材料后，卖房人需凭相关材料到房地产管理部门领取产权证。
办理担保注销手续 （如有担保）：
到担保公司办理担保注销手续。
解抵押
到房屋所在的不动产登记中心解抵押。
