贷款购买房产的流程和所需时间可能因银行、地区、贷款类型（如新房或二手房）以及个人信用状况等因素而有所不同。以下是一般情况下贷款购买房产所需的时间概述：
贷款审批时间
银行房贷审批时间通常在15天至一个月内，具体时间取决于银行客户量、资料真实性审核、银行流水、征信等因素。
如果是新房，流程通常更简单，面签贷款合同后等待放款，一般一个月内可以完成。
过户手续时间
办理过户手续通常需要几个工作日到几周不等，具体时间取决于当地房地产交易中心的工作效率和流程。
贷款放款时间
贷款获批后，通常需要几个工作日到几周来完成过户、抵押等手续，然后银行会放款。
对于新房，如果楼盘已经办理了预售证，银行可能会在3天内回复贷款申请，并在收齐资料后内部呈批，随后办理抵押登记手续，一般10到15个工作日，之后银行会在3个工作日内放贷。
落户时间
贷款购买房产后，通常需要获得房产证才能落户入住。
省内准迁证审批期限为5个工作日，省外准迁证审批期限为10个工作日。
请注意，这些时间仅供参考，实际情况可能会有所不同。建议在办理贷款时，与银行或房产中介详细沟通，了解具体的流程和时间安排。
