对于贷款购买的期房，会计处理通常遵循以下步骤：
1. 收到首付款时：
```
借：银行存款
贷：预收账款
```
2. 收到银行按揭贷款时：
```
3. 收到购房发票时：
```
3. 收到购房发票时：
借：固定资产
贷：预收账款
```
4. 每月还款时，包括本金和利息部分：
```
借：长期借款
贷：银行存款
借：财务费用——利息费用
贷：应付利息
```
5. 如果存在装修费用等额外支出，单独核算：
```
借：固定资产——装修
贷：银行存款
借：预收账款
贷：营业收入
```
7. 商品房完工结转成本时：
```
借：开发产品
贷：开发成本
```
8. 结转收入时：
```
