如果您拥有贷款未还清的房子并希望出售，以下是您可以考虑的几种方法：
提前还清贷款
您可以选择向银行申请提前还款，以结清剩余贷款并解除房屋抵押状态。
转按揭
如果银行支持且买家同意，您可以办理转按揭手续，将房屋名下的贷款转让给买方，由买方继续偿还贷款。
使用买方首付款
您可以在合同中约定，让买方支付部分首付款用于偿还剩余贷款。这种方式适用于原房主贷款额度较低或所剩贷款数目不大的情况。
再次贷款
如果您无法使用买方首付款还清贷款，可以考虑用名下的其他抵押物向银行申请抵押贷款，以结清按揭贷款。
在实施上述任何一种方法之前，请确保：
理解并遵守当地关于房屋买卖和贷款转移的法律法规。
确认银行或贷款机构对于提前还款、转按揭等操作的具体政策和要求。
准备好所有必要的文件和交易凭证，包括身份证明、房屋所有权证明、贷款合同等。
考虑资金的安全性和真实性，可能需要通过银行柜台或使用第三方支付平台进行交易。
