计算贷款的总价值通常涉及以下几个步骤和公式：
确定贷款本金和利率
贷款本金是指你从银行或其他金融机构借到的钱数。
利率是指银行或其他金融机构收取的借款利息比例。
计算贷款总额
贷款总额等于房屋总价乘以首付比例。
计算利息
利息等于贷款总额乘以利率再乘以还款期限。
计算还款总额
还款总额等于贷款总额加上利息。
示例计算：
假设你购买了一套房屋，房屋售价为100万，首付比例为30%，贷款利率为5%，贷款期限为20年。
总价= 房屋售价 × （1 - 首付比例） + 贷款利率 × 贷款期限 × 房屋售价
总价= 100万 × （1 - 30%） + 5% × 20 × 100万
总价= 100万 × 0.7 + 10万
总价= 70万 + 10万
总价= 80万
这个总价包括了首付部分和贷款部分的总和。
