在申请房屋贷款时，银行通常会审查以下信息：
个人征信：
银行会查看您过去5年内的贷款记录和2年内的信用卡记录，连续3次或累计6次逾期还款属于严重不良记录，可能会导致贷款申请被拒绝。
收入证明：
银行要求月收入不低于房贷月供的两倍。如果您有其他贷款需要偿还，则月收入需不低于现有贷款和房贷月供之和的两倍。
银行流水：
提供最近半年的银行流水，以证明您的收入情况和消费能力。
年龄和职业：
银行通常要求申请人年龄在18-65周岁之间，25-40周岁的人群更受青睐。职业稳定性也是银行考虑的因素之一。
负债情况：
如果您有其他未结清的贷款或信用卡欠款较多，银行可能会质疑您的还款能力。
婚姻状况：
已婚人士通常比单身人士更容易获得贷款批准，且夫妻双方共同申请贷款可能提高通过率。
房屋房龄：
购买二手房时，银行会审查房龄，通常要求20至25年之间，房龄较大的房屋可能会影响贷款额度或导致贷款申请被拒绝。
首付款来源：
银行会审查首付款的合法来源，确保资金不是通过非法途径获得。
工作单位：
银行可能会根据您的工作单位性质和收入水平来评估您的还款能力。
其他因素：
包括您的现有房屋状况、是否有公积金缴纳记录、家庭成员的房产情况等因素也会影响贷款审批。
