选择银行房贷还是其他类型的贷款，需要根据个人的经济状况、购房需求、市场情况以及贷款条件等多方面因素综合考虑。以下是一些关键点，可以帮助您做出决策：
利率比较
公积金贷款通常具有较低的利率，因此如果符合条件，使用公积金贷款可能更划算。
商业贷款利率可能因银行而异，您需要比较不同银行的利率以及是否有折扣优惠。
还款方式
等额本息：每月还款额固定，初期利息支出较大，总利息支出较高。
等额本金：每月还款额逐渐减少，总利息支出相对较低，但初期还款压力较大。
先息后本：前期只还利息，到期一次性还本金。
贷款额度和期限
了解银行提供的最高贷款额度和还款期限，选择符合您需求的贷款方案。
风险考虑
房贷通常涉及房屋抵押，相对来说风险较小，且通常具备更低的利率。
全款购房与贷款购房
全款购房可以节省手续费和银行利息，但需要较大的初始资金。
贷款购房可以平衡月供压力，保持资金流动性，适合资金相对紧张但购房需求较高的购房者。
个人情况
根据您的个人信用记录、收入证明、购房目的等因素，选择最适合您的贷款方式。
其他费用
考虑购房过程中的其他费用，如交易税费、手续费等。
综上所述，没有绝对的“好”与“不好”，关键在于哪种贷款方式最适合您的个人财务状况和购房计划。建议在做出决策前，详细咨询银行或贷款专家，比较不同贷款产品的优缺点，并考虑您的长远财务规划
