购房者在选择贷款方式时，应考虑以下因素：
贷款额度和期限
公积金贷款额度通常较高，可贷款年限长，一般为30年。
商业贷款额度和期限根据银行政策和个人信用情况而定。
利率
公积金贷款利率通常低于商业贷款利率。
组合贷款结合了公积金贷款和商业贷款，利率介于两者之间。
还款方式
等额本息：每月还款金额相同，适合收入稳定、不喜欢计算的人。
等额本金：每月还款本金相同，利息随本金减少而减少，适合收入较高且预计未来收入会下降的人群。
首付要求
公积金贷款首付比例可能较低，商业贷款首付比例通常为房价的30%。
贷款手续和流程
公积金贷款流程相对简单，放款速度快。
商业贷款手续可能更复杂，审批周期可能较长。
