根据您提供的信息，如果您拥有一套价值30万的房子，并且想要进行房产抵押贷款，贷款额度通常取决于几个因素，包括房子的评估价值、贷款人的还款能力、个人征信情况以及贷款类型（如商业贷款或公积金贷款）。以下是一些可能的贷款额度参考：
房产评估价值 ：一般情况下，如果是住宅房屋，在城市中心地区可能可以贷款大约房价的60%-70%，而在城市周边地区可能略低。商用房的贷款额度通常会更低。
贷款类型
商业贷款：
首付比例通常不低于总房价的30%，因此30万的房子首付至少9万，理论上可以贷款21万左右。
公积金贷款：最高贷款比例可达70%，但具体金额和期限还需根据当地政策和个人情况确定。
个人资信条件：
银行会综合考虑贷款人的个人信用状况、收入、还款能力等因素。
其他资产：
如果您有存单等资产作为质押，可能会增加贷款额度。例如，30万存单质押贷款可能最高能贷到存单面额的90%，即27万左右。
请注意，以上信息仅供参考，实际贷款额度和条件请以银行的具体政策和评估为准。建议您直接咨询银行或贷款机构以获得最准确的贷款信息
