房贷利率打七折是银行在基准利率的基础上给予的额外折扣，这种优惠政策通常是为了刺激房地产市场，增加购房者的购买力，从而促进房地产市场的健康发展。具体来说，房贷利率打七折意味着：
降低风险：
通过降低贷款利率，银行可以减轻购房者的还款压力，降低因市场波动导致的抵押物价值不足的风险，并减少处置抵押物时可能产生的成本。
符合监管要求：
金融监管机构通常要求银行对房产抵押贷款的额度进行控制，以确保金融体系的稳定。
借款人信用风险评估：
银行在审批贷款时会考虑借款人的信用状况和还款能力，对于信用记录不佳的借款人，银行可能会通过降低贷款额度来降低违约风险。
政策导向：
房贷利率七折优惠是政府为了刺激经济而采取的金融政策，并非银行的市场行为。
需要注意的是，这种优惠政策并非长期存在，它可能随着经济情况和监管政策的变化而调整。目前，房贷利率政策可能已经有所变动，因此具体情况需要根据最新的政策和市场状况来确定
