房贷利率的变动取决于多个因素，包括贷款合同中的约定、央行的基准利率调整以及LPR（贷款市场报价利率）的变化。以下是房贷利率变动的一般规则：
贷款合同中的约定
多数情况下，房贷利率于每年的1月1日调整一次。
如果贷款期限在一年以上的，且未遇到基准利率调整，则贷款利率通常不作调整。
央行的基准利率调整
当央行调整贷款基准利率时，商业银行也会相应调整贷款利率。
LPR的变化
对于采用LPR作为定价基准的房贷，LPR每月公布一次，但房贷利率的调整周期可以是每月、每季度、每半年或每年，具体取决于贷款合同中约定的重定价周期。
如果合同中约定LPR利率每年变更一次，则利率会每年变化一次。
如果选择其他变化周期，如每季度或每半年调整一次，则利率会按照约定的时间变化。
其他特殊情况
部分贷款可能设有特定的政策规定调整日，如2024年9月25日至10月25日全国范围内进行商业贷款房贷利率的调整。
总结来说，房贷利率的变动频率取决于贷款合同中的约定以及市场利率的变化。如果您需要了解您的房贷利率是否变动及变动的具体时间，建议咨询您的银行或贷款服务机构以获取最准确的信息
